农村盖养猪房被认定违建怎么办?

我在农村盖了个养猪房,现在被相关部门认定为违建,心里特别着急。也不知道为啥就成违建了,更不知道接下来该怎么办,是要直接拆除吗?能不能通过什么办法让它变成合法的呢?希望懂法律的朋友给支支招。
张凯执业律师
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当农村盖的养猪房被认定为违建时,不必过于惊慌,下面为您详细介绍应对办法。


首先,要明确“违建”的概念。简单来说,违建就是违反了相关法律法规规定而建设的建筑物。在农村,常见的导致养猪房被认定为违建的情况,可能是没有办理相关的建设审批手续,或者是建设位置不符合土地利用规划等。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


如果收到违建认定通知,第一步要做的是确认该认定是否合法。可以查看认定通知中是否有明确的法律依据、作出认定的主体是否具有相应职权等。比如,有的地方可能存在没有权限的部门随意认定违建的情况。若对认定结果有异议,您有陈述和申辩的权利,可以向作出认定的部门说明情况,提供养猪房建设的相关材料,尝试证明其合法性。


若认定确实合法,接下来要考虑整改措施。如果是因为缺少审批手续,您可以尝试补办相关手续。具体的补办流程和要求,需要咨询当地的乡镇政府或者相关的农业、规划部门。比如,按照要求提交用地申请、建设方案等材料,经过审核批准后,使养猪房合法化。


要是养猪房确实无法通过补办手续等方式合法化,且被要求拆除,也不要盲目自行拆除。您可以与相关部门协商,争取合理的拆除时间和补偿。如果认为拆除行为会给自己造成重大损失,也可以通过法律途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。行政复议是向作出违建认定的上一级行政机关提出重新审查的申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,请求法院对该认定和拆除决定的合法性进行审查。

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