卖家被房产中介骗了该怎么办？

当卖家遭遇房产中介欺骗时，可通过多种途径维护自身合法权益。首先，要明确这种情况涉及的法律概念。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在房产交易中，如果中介故意提供虚假信息，如夸大房屋市场价格以吸引卖家委托，或者隐瞒房屋交易的重要限制条件等，就构成了欺诈行为。

依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，若卖家能证明中介存在欺诈行为，可向法院或仲裁机构申请撤销与中介签订的相关合同。同时，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果中介未按照合同约定履行义务，卖家可以要求中介承担违约责任，赔偿相应损失。

在实际操作中，卖家发现被中介欺骗后，应及时收集相关证据，比如双方签订的合同、中介的宣传资料、沟通的聊天记录、支付费用的凭证等。这些证据将有助于证明中介的欺诈行为和自己所遭受的损失。收集完证据后，卖家可以先尝试与中介进行协商解决。在协商过程中，明确指出中介的欺诈行为，要求其承担相应责任，如退还费用、赔偿损失等。若协商不成，卖家可以向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会进行投诉，请求他们介入调解。这些机构通常具有一定的调解能力和经验，能够在一定程度上帮助卖家解决问题。

如果上述途径都无法解决问题，卖家可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求撤销合同、返还费用和赔偿损失等。在诉讼过程中，卖家需要向法院提供充分的证据，以支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出公正的判决。