拆迁补偿标准评估价太低该怎么办?

我家这边正在搞拆迁,给的拆迁补偿标准评估价特别低,根本不够重新买套合适的房子。我觉得这很不合理,但又不知道该从哪方面去解决这个问题,想问下遇到这种拆迁补偿标准评估价太低的情况应该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿标准评估价太低的情况时,可通过以下途径解决。首先,要明白拆迁补偿评估是依据相关规定,对被拆迁房屋价值进行估算的过程。拆迁补偿评估价应当客观、公正地反映被拆迁房屋的市场价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


若对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。自收到评估报告之日起10日内,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。如果对复核结果仍有异议,自收到复核结果之日起10日内,可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成,他们会对评估报告进行专业鉴定。


若经过上述程序,问题仍然没有得到合理解决,还可以通过法律途径维护自己的权益。可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政复议是向作出房屋征收决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出;行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起。在整个过程中,要注意收集和保存好相关证据,比如房屋产权证书、评估报告、与拆迁方的沟通记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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