父亲的公租房被别人买断了该怎么办?

我父亲名下有套公租房,最近发现被别人买断了。我不清楚这种情况合不合法,也不知道该采取什么措施来维护权益,想了解在法律层面我该怎么做,如何才能保障父亲对公租房的权益。
张凯执业律师
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公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房的产权一般归政府或公共机构所有,承租人只有租赁权,通常情况下是不能进行买断的。


如果父亲的公租房被别人买断,这可能涉及到多方面的法律问题。从民事角度来看,若别人在未经过父亲同意的情况下买断公租房,这可能构成无权处分。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。也就是说,如果没有父亲的授权,他人买断公租房的行为是不具有法律效力的,父亲可以向法院请求认定该买断行为无效。


同时,若这种买断行为是通过不正当手段,比如伪造父亲的签字、提供虚假材料等完成的,那么相关人员可能还涉嫌欺诈。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。情节严重的,甚至可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪等罪名。


当遇到这种情况时,首先要收集相关证据,比如公租房的租赁合同、别人买断公租房的相关文件等。然后可以先与相关部门沟通,说明情况,要求调查核实。如果沟通无果,可以向法院提起诉讼,通过法律途径维护父亲的合法权益。

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