发现买的期房停工了该怎么办？
我买了套期房，本以为能按时交房，结果最近发现房子停工了。我很担心房子烂尾，自己的钱打水漂。也不知道接下来该采取什么措施来维护自己的权益，是和开发商协商，还是走法律途径，实在是没主意，想知道遇到这种情况到底该怎么办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当发现购买的期房停工时，购房者可以参考以下方法来维护自己的合法权益。
首先，可以尝试与开发商进行沟通协商。这是较为直接的解决方式。购房者可以要求开发商给出停工的具体原因、预计复工时间以及交房时间的明确说明等。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应当遵循诚信原则，全面履行自己的义务。开发商有义务向购房者如实告知房屋建设情况。
如果与开发商协商无果，购房者可以向当地的住房和城乡建设局等相关政府部门进行投诉。这些部门有监管房地产开发建设的职责，他们可以对开发商进行调查和督促，要求其尽快恢复施工。政府部门可以依据相关的房地产开发管理规定，对违规的开发商采取相应的措施。
另外，查看购房合同也非常重要。合同中一般会约定开发商逾期交房等违约情况的处理方式。如果开发商停工导致无法按照合同约定时间交房，购房者可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。若开发商的违约行为严重影响到购房者的合同目的实现，购房者还可以根据《民法典》中关于合同解除的规定，要求解除购房合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息等。
最后，如果上述方式都无法有效解决问题，购房者可以考虑通过法律诉讼的途径来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼，由法院来判定开发商的责任，并作出相应的判决。在诉讼过程中，购房者要注意收集和保存相关证 据，如购房合同、付款凭证、房屋停工的照片和视频等，以便更好地支持自己的诉求。