房产证有两个人名字,离婚时该怎么办?

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张凯执业律师
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当房产证上有两个人的名字,在离婚时,对于该房屋的处理主要有以下几种情况。


首先,我们需要明确一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果房产证上登记了夫妻双方的名字,通常情况下该房屋会被认定为夫妻共同财产。


对于夫妻共同财产的分割,原则上是由双方协议处理。也就是说,夫妻双方可以自行商量如何分割这套房子。比如,可以协商一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;也可以协商将房屋出售,然后对售房款进行分割。


如果双方无法达成协议,那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院在审理此类案件时,会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,如果一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。


此外,如果在购房时双方有关于房屋产权份额的约定,那么在分割时会按照约定来处理。比如,双方约定各自占房屋产权的比例为60%和40%,那么在分割时就会按照这个比例进行。

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