拆迁评估无法进行该怎么办？
我家遇到拆迁了，可评估的时候发现有些情况导致没办法正常评估。我不太清楚这种情况下该怎么处理，不知道有什么合法合理的解决办法，也担心会影响到后续的拆迁补偿，所以想问问遇到拆迁评估无法评估这种情况该怎么办？
张凯执业律师
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当拆迁评估无法进行时，可从以下几个方面来应对。首先，我们要了解拆迁评估的概念，拆迁评估是指依据相关规定，由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值、因拆迁造成的停产停业损失等进行评定估算，以此为拆迁补偿提供依据。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若遇到无法评估的情况，比如被拆迁房屋存在特殊历史、建筑结构复杂等问题，导致评估机构难以按照常规方法评估。此时，当事人可以要求评估机构说明无法评估的具体原因，并出具书面报告。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》，评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。如果评估机构故意以不合理理由拒绝评估，被拆迁人可向当地房地产评估行业协会或相关监管部门投诉。
若因特殊情况确实难以评估，可考虑通过协商的方式解决补偿问题。被拆迁人与拆迁方可以在相关部门的主持下，根据周边类似房屋的交易价格、市场行情等因素，共同协商确定一个合理的补偿标准。若协商不成，被拆迁人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。