违章搭建不拆除该怎么办?

我家小区有人搞违章搭建,影响了小区的整体规划和安全,大家都觉得这事儿很闹心。我们向相关部门反映后,相关部门也介入了,但违章搭建的人就是不拆除。我就想知道遇到这种违章搭建不拆除的情况,我们到底该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到违章搭建不拆除的情况时,我们可以通过多种途径来解决。首先,我们要明确什么是违章搭建。违章搭建是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。


《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。如果违章搭建者不拆除,相关部门可以依法采取进一步措施。


一般情况下,相关部门会先对违章搭建者进行催告,要求其限期拆除。如果在催告规定的期限内仍未拆除,根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


作为普通公民,如果发现违章搭建不拆除的情况,我们可以向当地的城乡规划主管部门、城管部门等进行举报,要求其履行职责,依法处理。同时,我们也可以通过合法的途径,如业主委员会与违章搭建者进行沟通协商,促使其主动拆除。如果协商不成,还可以考虑通过民事诉讼等方式,维护自己的合法权益。

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