租客一而再再而三地拖欠房租该怎么办？

当租客一而再再而三地拖欠房租时，房东可以采取以下合法措施来维护自己的权益。

首先，从法律概念上来说，租客按时支付房租是其在房屋租赁合同中的主要义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。这意味着当租客拖欠房租时，房东有权要求租客在一个合理的时间内把拖欠的房租交上。合理期限通常需要根据具体情况来判断，比如结合以往交租习惯、租客的经济状况等。

如果租客在房东给予的合理期限内仍未支付租金，房东就可以进一步行动。依据上述法律条文，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除合同后，房东有权要求租客搬离房屋，并支付拖欠的租金以及可能产生的逾期利息等费用。

在实际操作中，房东可以先以书面形式（如发函）向租客催讨租金，明确告知租客拖欠租金的事实、要求其支付的期限以及逾期不支付的后果。这样做既能保留证据，也能体现房东的合理催告。如果租客仍然拒绝支付，房东可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、租金支付记录、催款函等相关证据，以证明租客存在拖欠租金的违约行为。

总之，面对租客反复拖欠房租的情况，房东要冷静处理，依据法律规定维护自己的合法权益。