question-icon 在西安买了烂尾楼该怎么处理?

我在西安买的房子烂尾了,心里特别着急,不知道该怎么办。想了解下有没有什么有效的方法能解决这个麻烦事儿,比如能不能退房退款,或者让房子继续建下去顺利交房之类的,具体要通过哪些途径去解决呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在西安买了烂尾楼,可以通过以下几种方式来处理: 首先,协商化解矛盾。购房者可以尝试与开发商直接进行沟通,商量解决的办法。例如要求开发商恢复工程进度,按照购房合同的约定继续建设房屋,直至顺利交房;或者要求开发商退回购房者已经支付的房款,以减少自身的损失。 其次,寻求新开发商接援。当原开发商因为资金、经营等问题无法按期完工时,购房者可以寻找其他有实力的开发商来接手后续的工程。这样既能保证房屋建设继续进行,也有可能让购房者最终顺利收房。 再者,自理或是借助专业力量。购房者可以自行收集相关证据,如购房合同、付款凭证等,也可以借助专业的律师或相关机构的力量,更好地维护自己的权益。 另外,若想要追讨损失,购房者应当先行办理房屋产权证明,并妥善保存购房过程中的各项资料,随后依法向法院提起诉讼。同时,购房者还可以联合其他受害者向政府相关部门求助,推动问题的解决。 从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购买烂尾楼的情况下,开发商未能按照合同约定交付房屋,购房者有权要求开发商承担违约责任,赔偿相应的损失。如果房屋确实无法交付,购房者还可以解除买卖合同及房贷合同,要求开发商退款并进行赔偿。

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