北席村房屋征收评估是怎样进行的？

房屋征收评估是指在房屋征收过程中，由专业的房地产价格评估机构按照规定的程序和方法，对被征收房屋的价值进行评估的活动。

在我国，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着评估结果直接关系到被征收人的补偿金额。

对于北席村房屋征收评估，首先会确定具有资质的房地产价格评估机构。一般来说，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

评估机构会根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，对被征收房屋价值进行评估。例如，房屋所在的地理位置，周边配套设施是否完善，房屋本身是住宅、商业用房还是工业用房等用途，都会影响房屋的价值。

评估过程中，被征收人有权要求评估机构进行实地查勘，对房屋的状况进行详细了解。评估机构也有义务向被征收人解释评估结果。如果被征收人对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。