question-icon 法拍房原房主户口不迁走该怎么办?

我买了套法拍房,钱都付了也完成过户了,可原房主的户口一直不迁走。我担心这会对我之后落户或者房子再交易有影响,想问问从法律角度我该怎么解决这个问题?
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  • #法拍房户口
answer-icon 共1位律师解答

当遇到法拍房原房主户口不迁走的情况时,很多人会感到困扰。下面为你详细介绍解决办法。 首先,我们要明确户口迁移问题的性质。在法律上,户口迁移并不属于法院的受案范围。法院主要处理平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷,而户口迁移涉及到行政管理范畴,所以不能单纯通过向法院起诉要求强制原房主迁走户口。 不过,虽然不能直接要求迁户口,但可以依据相关法律规定和合同约定来维护自己的权益。如果在拍卖公告或者相关合同中有关于户口迁移的约定,并且明确了原房主不迁户口的违约责任,那么你可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,要求原房主承担违约责任,比如支付违约金等。 另外,你可以尝试与当地的户籍管理部门沟通。根据户籍管理的相关规定,有些地方允许在房屋产权发生转移后,新产权人凭相关证明文件将原房主的户口进行“空挂”处理,这样不影响你自己的户口迁入。 在实际操作中,你可以先与原房主进行友好协商,向其说明户口不迁走可能对你造成的影响,争取达成一致意见,让其主动迁走户口。如果协商不成,你可以收集相关证据,如拍卖公告、合同等,通过法律途径追究其违约责任。

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