租赁合同期满需要注意什么?
我签的租赁合同快到期了,不知道期满的时候要注意些啥。我担心万一没处理好,会给自己带来不必要的麻烦,比如押金要不回来之类的。所以想了解下,在租赁合同期满时,从法律角度有哪些方面是需要特别留意的呢?
展开


在租赁合同期满时,有几个重要方面需要注意。首先,要对租赁物进行妥善的交接。交接的意思就是把租的东西完好地归还给出租方。这时候,需要检查租赁物的状态,看看和当初租的时候相比,有没有损坏的地方。如果有损坏,就需要按照合同的约定来进行赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 其次,关于租金和费用的结算。要确保所有的租金都已经按照合同约定支付完毕,同时,像水电费、物业费等相关费用也需要结清。比如,有的租赁合同里会明确规定,租赁期间产生的水电费由承租人承担,那么在期满时,就需要把这些费用都结算清楚。这也是依据《民法典》的相关规定,合同履行过程中,双方都有义务按照约定全面履行自己的义务。 再者,要留意合同中关于续租和优先承租权的条款。如果有续租的意愿,就要按照合同约定的方式和时间提出续租申请。根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。同时,承租人在同等条件下享有优先承租权。 最后,别忘了收回自己交付的押金。一般在租赁合同里会约定,在租赁物完好归还、费用结清等条件满足后,出租方要退还押金。如果出租方以各种理由拒绝退还,承租人可以通过合法途径维护自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




