租赁合同的满期是多久？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚合同满期时间到底是怎么规定的。是可以双方随意约定，还是有法律上的限制呢？我想了解下这方面的具体规定，免得之后出现纠纷。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同的期限规定是有章可循的。我们先来解释一下租赁合同，它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
对于租赁合同的期限，首先是尊重当事人的意思自治。也就是说，出租人和承租人可以根据自身的需求和实际情况，在合同中自行约定租赁的期限。双方可以约定短期租赁，比如几个月；也可以约定长期租赁，比如几年。
不过，法律也对此做了一定的限制。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了避免过长时间的租赁对当事人权益产生不合理的影响，同时也考虑到社会经济的发展和变化。
当租赁期限届满后，还有两种情况。一种是双方可以续订租赁合同，续订的租赁期限同样不能超过二十年。另一种情况是，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。所以，租赁合同的满期既可以由当事人约定，但最长不能超过二十年。