question-icon 租赁合同的满期是多久?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚合同满期时间到底是怎么规定的。是可以双方随意约定,还是有法律上的限制呢?我想了解下这方面的具体规定,免得之后出现纠纷。
展开 view-more
  • #租赁合同期限
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同的期限规定是有章可循的。我们先来解释一下租赁合同,它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 对于租赁合同的期限,首先是尊重当事人的意思自治。也就是说,出租人和承租人可以根据自身的需求和实际情况,在合同中自行约定租赁的期限。双方可以约定短期租赁,比如几个月;也可以约定长期租赁,比如几年。 不过,法律也对此做了一定的限制。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这是为了避免过长时间的租赁对当事人权益产生不合理的影响,同时也考虑到社会经济的发展和变化。 当租赁期限届满后,还有两种情况。一种是双方可以续订租赁合同,续订的租赁期限同样不能超过二十年。另一种情况是,如果租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。在不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。所以,租赁合同的满期既可以由当事人约定,但最长不能超过二十年。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系