房子在什么时候有权利夺回?

我有一套房子,之前借给亲戚住了,现在我自己想用了,想把房子要回来,但亲戚不肯搬。我不太清楚在法律上,我什么时候有权利把房子夺回来,是随时都可以吗?还是有什么条件限制?希望能了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,房子所有权人夺回房子的权利和时机涉及多种情况,下面为您详细分析。


首先,若房子是基于租赁关系被他人使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,当租赁合同到期,房东(房子所有权人)有权收回房屋。但如果在租赁期内,房东一般不能随意收回房子,除非出现承租人严重违约的情况,例如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以解除合同并请求赔偿损失。


其次,如果房子是被他人无权占有。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。比如,他人未经允许擅自占用您的房子,这种情况下您作为房子的所有权人,随时有权要求对方返还房屋。如果对方拒绝,您可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的权益。


另外,要是房子涉及抵押、查封等特殊情况。在抵押的情况下,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可能会依法处置抵押的房子,此时房子所有权人要夺回房子就需要先解决债务问题。而被查封的房子,只有在相关司法程序结束,符合解封条件后,所有权人才有可能重新完全掌控房子。

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