question-icon 租赁合同什么时候到期呢?

我租了一套房子,当时签合同的时候没太留意到期时间。现在住了一段时间,想知道一般租赁合同是依据什么来确定到期时间的,是合同里约定的时间为准,还是有其他的规定呢?我想弄清楚这个,好提前做打算。
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租赁合同的到期时间通常是根据合同双方的约定来确定的。简单来说,就是出租人和承租人在签订租赁合同时,会在合同里明确写明租赁的起止日期,到了约定的终止日期,合同就到期了。这是最常见、最直接的确定合同到期时间的方式。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里明确指出了租赁期限是租赁合同的重要内容之一,双方可以自行约定具体的租赁时间。 不过,在实际情况中,也存在一些特殊情形。比如,双方没有在合同里明确约定租赁期限,这种情况就被称为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,在不定期租赁中,虽然没有明确的到期时间,但任何一方都可以在合理通知对方后解除合同,解除合同之时,也就相当于合同到期了。 此外,如果在租赁期间发生了一些导致合同提前终止的情况,比如一方严重违约,另一方依据合同约定或者法律规定解除合同,那么合同也会提前到期。例如,承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同,此时合同就会提前结束。

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