按揭房产证什么时候可以拿到？

在讨论按揭房产证何时能拿到之前，我们先来了解一下什么是按揭。按揭是指购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。简单来说，就是你向银行借钱买房，把房子抵押给银行，然后按月还钱给银行。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

不过在实际操作中，对于按揭房的房产证办理时间会受到多种因素影响。一般情况下，如果是期房，在房屋交付后的90天内，开发商有义务协助购房者办理房产证。但由于银行在按揭贷款中存在风险，所以通常银行会要求拿到房产证后办理抵押登记手续。

如果是现房，购房者与开发商签订合同后的90天内应该能办理好房产证。然而，因为要走按揭贷款流程，银行需要对房产进行抵押，所以即使房产证办下来了，可能也会由银行保管或者办理抵押登记后再给购房者。

要是开发商没有在规定时间内协助办理房产证，购房者可以依据购房合同的相关约定追究开发商的违约责任。购房合同中一般会明确约定开发商办理房产证的时间以及逾期办理的赔偿责任。