公摊什么时候会取消?

我买房子的时候发现公摊面积很大,感觉很不划算,花了那么多钱,实际使用面积却小了很多。我想知道从法律层面来说,公摊到底什么时候会取消呢,有没有相关的政策或者法律在推动这件事?
张凯执业律师
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公摊面积指的是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,像电梯井、管道井、楼梯间等都包含在内。目前关于公摊面积是否取消以及何时取消,并没有明确的法律规定和确切的时间安排。


从现有的法律体系来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规主要侧重于规范商品房销售过程中的信息披露和合同约定等问题。根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业销售商品房时,应当向买受人明示分摊的共有建筑面积。这意味着法律更强调的是开发商要将公摊面积等信息明确告知购房者,保障购房者的知情权和选择权。


虽然现在没有取消公摊面积的法律规定,但随着房地产市场的不断发展和完善,相关政策也在不断调整。有些地方已经在探索更加合理的房屋销售计价方式,比如按套内建筑面积计价销售。不过,要全面取消公摊面积涉及到诸多复杂的问题,包括对现有房地产市场秩序的影响、相关法律法规的修订、开发商和购房者利益的平衡等。所以,公摊面积的取消是一个渐进的过程,需要综合考虑各方面因素后逐步推进。

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公摊面积大缩水了该怎么办?

最近买的房子,交房后发现公摊面积比合同约定的少了很多,心里很不舒服,担心自己吃亏。想知道这种情况下具体有哪些合法合理的解决途径,以及能不能要求开发商赔偿。

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