哪八种违建可不拆，依据是什么？

在我国，并非所有的违法建筑都一定要被拆除。下面为您介绍八种可不拆的违建情况及其依据。

第一种，若违建是在《土地管理法》和《城乡规划法》实施之前建造的。这两部法律分别于1987年和2008年开始实施，在这之前建造的房屋，由于当时没有相应完善的法律规定来进行规范，所以按照法不溯及既往的原则，这类违建通常可不拆除。依据就是法不溯及既往原则，即不能用当前制定的法律去约束过去的行为。

第二种，经过合法审批但因证件不全的违建。有些建筑在建造时是经过相关部门审批的，只是由于后续一些客观原因导致证件没有办理齐全。只要能补齐相关证件，就可以认定为合法建筑，不用拆除。依据是《中华人民共和国行政许可法》等相关规定，行政机关作出的行政许可具有公信力，不能随意撤销。

第三种，不影响他人合法权益且符合规划的违建。如果违建没有对他人的合法权益造成损害，并且符合当地的城乡规划要求，那么也可以不拆除。这是基于行政合理性原则，在不损害公共利益和他人权益的前提下，尽量减少对当事人的影响。

第四种，因历史原因形成的违建。比如一些老城区的房屋，由于历史发展和管理等原因形成了违建情况，但这些房屋承载着特定的历史文化价值或者是居民长期居住的生活保障。对于这类违建，政府通常会采取合理的措施进行处理，而不是简单地拆除。相关依据是尊重历史、实事求是的原则。

第五种，拆除会影响重要建筑物主体安全的违建。当拆除违建会对周边重要建筑物的主体结构安全造成影响时，一般不会进行拆除。这是为了保障公共安全，依据是《中华人民共和国安全生产法》等相关法律中保障公共安全的原则。

第六种，现有技术条件无法拆除的违建。有些违建由于其特殊的地理位置、建筑结构等原因，以目前的技术手段无法进行拆除。这种情况下，也不会强制拆除。

第七种，违建拆除后会损害公共利益的。如果拆除违建会对公共交通、公共设施等公共利益造成损害，那么通常不会拆除。依据是公共利益优先原则，行政机关在作出行政行为时要优先保障公共利益。

第八种，通过改正或补办手续可以变为合法的违建。当违建能够通过改正错误、补办相关手续使其符合法律规定时，就可以不用拆除。这体现了法律的教育和引导作用，依据是相关的行政法律法规，鼓励当事人积极纠正违法行为。