房子维修该到哪个部门申请？
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房子维修申请具体该找哪个部门，需要根据房屋的性质、维修的范围等不同情况来确定。 如果是住宅小区内的房子，且涉及到公共区域维修，如楼顶漏水、电梯故障等，一般可以先向小区的物业服务企业提出申请。物业服务企业负责小区的日常管理和维护，他们有责任对公共区域的问题进行处理。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以向业主委员会反映，督促其履行职责。 当需要动用住宅专项维修资金来进行公共区域维修时，物业服务企业需组织相关业主进行表决，并按照规定的程序向当地的房地产行政主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门提出申请。《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房地产行政主管部门会对申请进行审核，符合条件的会批准使用维修资金。 对于老旧公房，通常由当地的房管局或者公房管理单位负责。如果公房出现需要维修的情况，可以直接向这些管理部门申请。因为公房的产权一般归国家或者单位所有，房管局或者公房管理单位有义务对公房进行维修和管理。 如果是房子的自有部位维修，比如自家室内的墙面、水管等出现问题，一般由业主自行负责维修，可以找专业的维修公司或者施工人员进行处理，不需要向特定部门申请。不过，如果涉及到装修改造等可能影响房屋结构安全的维修，可能需要向当地的建设行政主管部门或者相关的房屋安全管理机构进行报备。《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
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