办理房产过户应该去哪个部门?

我买了套二手房,现在要办理房产过户,但是不知道该去哪个部门办。我问了身边的朋友,他们说法都不太一样,有的说去房管局,有的说去不动产登记中心。我很迷茫,想知道到底应该去哪个部门办理房产过户手续呢?
张凯执业律师
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办理房产过户通常要去当地的不动产登记机构。在过去,房产过户是由房管局负责,但随着不动产统一登记制度的实施,现在大部分地区已设立了专门的不动产登记中心来处理相关业务。


不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。房产过户涉及到房屋所有权的转移,属于不动产登记的范畴。根据《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。


一般来说,在办理房产过户时,申请人需要前往当地的不动产登记中心提交相关材料,如不动产权属证书、买卖双方身份证明、买卖合同等。登记机构会对提交的材料进行审核,符合规定的,会将房屋的所有权转移事项记载于不动产登记簿,并向权利人核发不动产权属证书。


不同地区的具体办理部门可能会因当地的机构设置和管理模式有所不同。有些地方可能将不动产登记业务整合到政务服务中心的相关窗口办理。所以,在办理房产过户前,你可以通过当地政府的官方网站、政务服务热线等渠道,了解本地具体负责房产过户的部门以及详细的办理流程。

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