下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是哪种情况？

土地增值税纳税人指的是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。这里的单位涵盖各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织；个人包括个体经营者。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条明确规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

所以，不属于土地增值税纳税人的情况有多种。比如，只是单纯拥有土地使用权但未进行转让的单位或个人，他们没有发生条例规定的‘转让’行为，就不属于纳税人。再如，转让的不是国有土地使用权，像集体土地使用权的转让，按照现行规定，这种情况不纳入土地增值税的征收范围，相关主体也就不是土地增值税纳税人。另外，如果转让房地产但没有取得收入，例如因继承、赠与等方式无偿转让房地产的，同样不符合‘取得收入’这一条件，也不属于土地增值税纳税人。总之，判断是否为土地增值税纳税人，关键要看是否满足转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物且取得收入这几个条件。