哪些土地性质不能抵押？
我想了解一下在土地抵押方面，到底哪些性质的土地是不可以进行抵押的。我最近有涉及土地抵押的打算，但是不清楚相关规定，怕到时候用了不能抵押的土地去操作，浪费时间和精力，所以想提前搞清楚具体有哪些土地性质不能抵押。
张凯执业律师
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在我国，有多种土地性质是不能进行抵押的。首先，土地所有权不能抵押。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，土地所有权归国家或集体，个人和单位只有土地使用权，所以土地所有权不能抵押。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，土地所有权不得抵押。
其次，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，原则上不能抵押。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地；自留地、自留山是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。这些土地主要是保障农民的基本生活和农业生产，所以一般不允许抵押。不过，法律另有规定的除外。
另外，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施所占用土地的使用权不能抵押。这些公益设施是为了满足社会公共利益的需要，如果允许抵押，可能会影响公益事业的正常开展。同样依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不能抵押。
最后，所有权、使用权不明或者有争议的土地不能抵押。因为在土地所有权或使用权不明确的情况下进行抵押，会导致抵押的合法性和有效性存在问题，容易引发纠 纷。根据相关法律规定，在土地权属清晰之前，是不允许进行抵押的。