哪些财产不能抵押?

我打算去银行贷款,想用自己的财产做抵押,但不知道哪些财产是不能用来抵押的。我有一套农村的自建房,还有一些土地承包经营权,另外我还有一辆车。我想了解下,从法律角度看,这些里面有没有不能抵押的呢?
张凯执业律师
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在我国法律规定中,存在一些财产是不可以进行抵押的。下面为你详细介绍。


首先,土地所有权不能抵押。土地所有权在我国归国家或集体所有,个人不具备土地所有权,所以不能将其用于抵押。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,土地所有权不得抵押。这是因为土地所有权具有重要的公共属性和社会功能,若允许抵押,可能会引发一系列复杂的社会和经济问题。


其次,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,原则上不能抵押。不过,法律规定可以抵押的除外。比如,现在有些地方开展了农村承包土地的经营权抵押贷款试点。但像宅基地,一般情况下不能单独抵押,这主要是为了保障农民的基本居住权益和农村土地的集体所有制性质。


再者,学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不能抵押。这些设施是为了满足社会公益需求而设立的,如果用于抵押,可能会影响到公益事业的正常开展。根据民法典规定,以公益为目的的非营利法人的公益设施不得抵押。


另外,所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。因为在这种情况下,无法确定财产的真正归属和权利人是否有处分权,若进行抵押,容易引发纠纷和法律风险。


最后,依法被查封、扣押、监管的财产不能抵押。这类财产处于司法或行政机关的管控之下,其处分权受到限制,抵押行为可能会损害相关机关的执法权威和其他权利人的合法权益。同样依据民法典规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。


结合你的情况,农村自建房如果是在宅基地上建设的,宅基地使用权一般不能抵押,但房屋是否能抵押需要根据当地政策和具体情况判断。土地承包经营权部分情况可以抵押,车辆如果所有权清晰且不存在被查封等限制情况,通常是可以抵押的。

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