商业楼过户费用由谁承担？

在商业楼过户过程中，费用承担问题通常要依据不同情况来确定。首先，商业楼过户费用指的是在商业楼所有权转移登记时，所涉及的各类税费及相关手续费用。

在法律层面，并没有强制规定商业楼过户费用具体由哪一方承担。不过，《中华人民共和国民法典》中的合同编强调，当事人可以按照自愿、公平、诚实信用等原则，在合同里对相关费用的承担进行约定。也就是说，如果买卖双方在合同中明确约定了商业楼过户费用由某一方承担，那么就应当按照合同约定执行。比如，合同写明‘本次商业楼过户产生的所有费用由买方承担’，那么买方就需要支付相关费用。

要是合同没有明确约定，就需要按照相关法律、法规以及交易习惯来处理。在实际的商业楼交易中，一些常规的费用承担方式是有一定习惯的。例如，契税通常由买方承担，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。而增值税、个人所得税等一般由卖方承担。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。如果双方就费用承担问题无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等法律途径来解决。