过户费一般由谁承担？
我最近打算买套二手房，马上要办理过户手续了，但不清楚过户费该由谁来承担。我跟卖家在签合同的时候也没明确说这 事儿，现在就很纠结，不知道按照法律规定，这过户费一般是买家出还是卖家出呢？
张凯执业律师
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过户费是在办理产权转移时需要缴纳的费用，它包含了多种税费和手续费。在不同的交易场景下，过户费承担的主体也有所不同。
在房屋买卖交易中，通常来说，法律并没有强制规定过户费必须由哪一方承担。不过，在实际操作中，存在一些常见的情况。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同意思自治的原则，买卖双方可以在签订的房屋买卖合同中自行约定过户费的承担方。也就是说，双方可以通过协商，明确由买家承担、卖家承担或者双方按一定比例分担。
从市场惯例来看，在二手房交易里，有些地区可能会形成一种习惯，比如卖家净得房款，所有的过户费都由买家承担。但这并不意味着这就是法定的承担方式，只是一种市场常见做法。
如果买卖双方在合同中没有对过户费的承担做出约定，在产生争议时，就需要根据公平原则和交易习惯来确定。例如，如果当地普遍的交易习惯是卖家承担一部分主要税费，如个人所得税等，买家承担契税等，那么就可能会按照这种习惯来划分过户费的承担。总之，过户费承担问题主要以合同约定优先，没有约定的再参考习惯和公平原则。