房屋交易费该由谁交?
我最近打算买套房子,在谈交易的时候,卖家和我对于房屋交易费该谁交产生了分歧。我不太清楚在法律上,这笔费用到底该由哪一方来承担,希望了解一下相关的规定。
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在房屋交易中,房屋交易费的承担问题可以从以下几个方面来理解。 首先,从法律层面来说,并没有明确、统一的规定房屋交易费必须由哪一方缴纳。《中华人民共和国民法典》遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则,这意味着在房屋交易中,买卖双方可以根据自己的意愿,通过协商来确定交易费的承担方。也就是说,双方可以在平等、自愿的基础上,就交易费由谁缴纳达成一致意见,并将其写进房屋买卖合同里。 不过,在实际的房屋交易市场中,存在一些常见的交易习惯。通常情况下,契税一般由买方缴纳,这是因为契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税,买方作为取得房屋所有权的一方,缴纳契税是比较常见的做法。而增值税和个人所得税等一般由卖方缴纳,增值税是对销售不动产的单位和个人征收的一种流转税,个人所得税则是针对卖方出售房屋取得的增值收益征收的。但这些只是常见的情况,并非绝对。 如果买卖双方在签订合同之前没有对交易费的承担进行明确约定,之后又产生了争议,双方可以先尝试协商解决。若协商不成,可以根据公平原则,结合当地的交易习惯和市场行情来确定交易费的承担方。要是通过这些方式还是无法解决,双方也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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