房产赠与可以赠给谁?

我名下有一套房产,想把它赠与出去,但不太清楚从法律角度来说可以赠给谁。是只能给亲属,还是也能给朋友或者其他人呢?我想了解一下这方面法律规定的范围,免得后续出现问题。
张凯执业律师
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房产赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人,他人愿意接受的一种民事法律行为。从法律层面来说,房产赠与的对象并没有严格的限制。


根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这里的财产自然包括房产,而受赠人可以是自然人、法人或者非法人组织。


也就是说,房产所有权人可以将房产赠与亲属,像父母、子女、配偶、兄弟姐妹等,这是比较常见的情况,比如父母将房产赠与子女作为其成家立业的保障。同时,也可以赠与朋友,只要双方达成一致的赠与意愿,并且按照法定程序办理相关手续即可。此外,还能赠与国家、集体或者社会公益组织,比如一些慈善机构等,用于公益事业。


不过,虽然赠与对象范围较广,但在实际操作中,需要注意的是赠与行为必须是赠与人真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。并且,赠与房产还涉及到一些手续和税费问题,例如要签订书面的赠与合同,办理房产过户登记手续等。只有完成了这些法定程序,赠与行为才具有完整的法律效力,受赠人才能真正取得房屋的所有权。

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