房产赠予需要交税吗？
我打算把自己名下的一套房产赠予给亲戚，不知道在这个过程中需不需要交税。要是要交税的话，具体要交哪些税，交多少呢？我对这方面的法律规定不太了解 ，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国，房产赠予通常是需要交税的，但不同主体之间的赠予，所涉及的税种和税收政策有所不同。
对于赠与人来说，一般情况下，房产赠予不需要缴纳个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，符合特定情形的，对当事双方不征收个人所得税。同时，房产赠予还可能涉及到增值税。如果是个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税。不过，如果是直系亲属之间的房产赠予，如父母与子女、配偶之间等，这种情况下是不征收增值税的。
对于受赠人而言，需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。受赠人还需要缴纳印花税，按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。
此外，若房产赠予并非发生在直系亲属、抚养人或赡养人之间，受赠人还需要缴纳个人所得税。根据上述财税〔2009〕78号文件，除符合特定情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关 税费后的余额。