自治小区由谁来收取物业费?

我住在一个自治小区,一直搞不清楚物业费该由谁来收取。小区没有正规的物业公司,只有业主自己组织的管理小组。我就想知道,按照法律规定,在这种自治小区里,到底是管理小组能收物业费,还是有其他的规定和主体来负责收取呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在自治小区中,物业费的收取主体需要依据具体情况来确定。首先,我们要明白什么是自治小区。自治小区是指业主们通过业主大会等形式,自己管理小区的各项事务,而不依赖传统的物业服务企业。


一般来说,如果小区成立了业主大会并且选举出了业主委员会,那么业主委员会在一定程度上可以代表全体业主的意志。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。虽然自治小区可能没有聘请传统的物业服务人,但业主委员会可以在业主大会的授权下,负责小区物业费的相关事宜,包括确定收费标准、监督费用的使用等,也可以进行物业费的收取工作。


另外,有些自治小区可能会成立专门的管理小组或者聘请一些人员来负责小区的日常管理。如果这些管理小组或者人员是经过业主大会同意并且明确赋予了收取物业费的职责,那么他们也可以收取物业费。不过,他们的行为需要受到业主的监督,确保物业费的收取和使用是合理、透明的。


还有一种情况,如果小区没有成立业主委员会,也没有专门的管理组织,那么物业费的收取可能会比较混乱。在这种情况下,建议业主们尽快召开业主大会,选举产生业主委员会或者制定合理的自治方案,明确物业费的收取主体和方式,以保障小区的正常运转和业主的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小区物业管理费用由谁出?

我住在一个小区里,最近物业突然开始收管理费,但是我不太清楚这笔费用到底该由谁来出。是业主出,还是开发商出,或者有其他的承担方式呢?我想弄明白这个问题,以免稀里糊涂交了不该交的钱。

小区业主委员会自行制定收费标准有权收取物业费吗?

我们小区业主委员会说要自己定标准收物业费。我不太明白他们有没有这个权力,这合理合法吗?要是他们乱收费,我们业主该怎么办呢?我想弄清楚业主委员会在收物业费这件事上到底有什么权限。

物业费应该交给物业公司还是业委会?

我住在一个小区里,最近关于交物业费的问题有点迷糊。小区既有物业公司在服务,又有业委会。我不知道这物业费到底是该交给物业公司,还是交给业委会呢?感觉两边都有道理,但又怕交错了出问题,所以想问问大家,从法律角度来讲,这物业费到底该交给谁?

老小区是否可以收取物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然说要开始收物业费了。我有点疑惑,老小区以前都没收过,现在突然要收,也不知道合不合理。我想了解下从法律角度讲,老小区到底能不能收取物业费呢?

物业服务是否可以由业主自治?

我住在一个老旧小区,物业的服务特别差,收费还高。小区里很多业主都不满意。我就想了解下,我们业主能不能自己来管理小区的物业服务呢?具体该怎么做,有哪些法律依据和限制呢?

小区自治有哪些法律规定?

我住在一个老旧小区,没有正规的物业,大家想实行小区自治,但又不太清楚相关法律规定。比如自治组织怎么成立,有哪些权利和义务,在管理小区事务时要遵循什么法律要求等,希望能了解一下具体的法律规定。

小区场地费是由物业收取还是业主委员会收取?

我家所在小区有一些公共场地在对外出租,会产生场地费。现在物业和业主委员会都想收这笔钱,我不太清楚这笔费用到底该谁来收。想了解下从法律角度看,小区场地费的收取主体到底是物业还是业主委员会呢?

物业费是否属于全体业主财产?

我住在一个小区,最近对物业费的归属有点疑惑。物业收了我们的物业费,感觉都是他们在支配,但我觉得这钱是我们业主交的,应该算我们的财产。所以想问问,从法律角度讲,物业费到底是不是全体业主的财产呢?

小区只收卫生费不收物业费合理吗?

我们小区说以后不收物业费了,只收卫生费。我有点搞不明白,物业费和卫生费不是两回事吗?这样只收卫生费,那小区的其他服务谁来管呢?我想知道这种做法在法律上到底合不合理。

物业收取物业费需要业委会联名吗?

我住在一个小区,物业说要开始收物业费了,还说需要业委会联名才行。我不太明白为啥要这样,想知道从法律上来说,物业收取物业费是不是真的必须要业委会联名啊?有没有相关的法律规定呢?

老小区是否也要收物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然开始收物业费。我印象里老小区一直没这说法,所以很疑惑。老小区设施陈旧,也没什么特别的服务,为啥要收物业费呢?我想了解下从法律角度看,老小区到底应不应该收物业费。

社区代管无物业小区的法律依据是什么?

我住的小区一直没有物业公司管理,最近听说社区要代管我们小区。想了解一下,社区代管无物业小区是否有法律依据?具体是怎么规定的?如果社区代管,业主的权利和义务会有什么变化?

业主委员会是否可以收取停车费?

我所在小区的业主委员会说要开始收停车费了,我不太清楚他们有没有这个权力。我想了解下,业主委员会到底可不可以收停车费呢?这方面有没有相关的法律规定呀?

小区收取物业费是否合法?

我住在一个小区,物业每个月都收物业费。我不太清楚他们收这个钱合不合法,也不知道收费有啥标准,就想问问小区收物业费到底在法律上合不合法呢?

业委会是否有权收取停车费?

我所在小区的业委会打算收取停车费,我不太清楚这是否合理合法。想知道在什么情况下业委会能收停车费,收的费用又该怎么用,有没有相关法律依据支撑这些规定呢?

小区自管会有哪些法律义务及权利?

我所在的小区成立了自管会,我想了解下他们具体有啥法律义务和权利。我不太清楚自管会在法律层面该做什么、能做什么,担心他们的行为不规范,所以想弄明白,以便监督自管会的工作,保障我们业主的权益。

物业费资金是否可以交给其他单位?

我是小区业主,最近听说物业要把物业费资金交给别的单位,我不太放心。我想知道在法律上,物业费资金到底能不能交给其他单位啊?这样做有没有什么规定和限制呢?

现在小区自管需要交税吗?

我所在的小区打算进行自管,大家自己管理小区的各项事务。但我们不太清楚这种情况下是否需要交税。想了解一下,从法律角度看,小区自管到底需不需要交税呢?如果要交,都涉及哪些税呢?

物业费是否可以强制收取?

我是小区业主,最近物业要求我交物业费,我觉得他们服务没做到位不想交。可物业说要强制收取,我就想问问,从法律角度来讲,物业费真的可以强制收取吗?我该怎么应对这种情况呢?

政府购买服务的物业费指导标准是怎样的?

我所在的小区是政府购买服务来管理的,我不太清楚这种情况下物业费的收取有没有标准。我想知道政府对于这类购买服务的物业费指导标准到底是怎样规定的,收费多少才合理,有没有一个具体的范围或者计算方式呢?