租赁合同由谁来进行担保？
我最近打算租个商铺做生意，但房东要求提供担保。我不太清楚这个担保该谁来做，是我自己找担保人，还是房东那边安排，又或者有其他的规定？想了解下在租赁合同里，到底谁来负责提供担保 。
张凯执业律师
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在租赁合同中，担保方可以是多种主体
首先，自然人能作为保证人提供担保。简单来说，就是和承租人关系好且有一定经济能力的亲戚朋友，如果他们愿意，就能为承租人按时履行租赁合同里的义务，像支付租金、好好保管租赁物等方面提供担保。比如小李要租一个仓库，他的好朋友小张经济状况不错，小张自愿为小李能按时支付租金做担保，这就是自然人担保。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人 。
企业法人也可成为保证人。比如当承租人是小型企业时，和这个小型企业有业务往来且信任它的大型企业法人，可能就会为其租赁合同担保。举例，A小型服装企业要租赁一个大型厂房，它的原材料供应商B大型企业，因为长期合作比较信任A企业，就可能为A企业的厂房租赁合同做担保。
专门的担保公司也可以提供担保服务。特别是在一些商业租赁，涉及金额比较大、风险相对高的租赁业务中，租赁公司可能会要求承租人去找担保公司担保。担保公司会收取一定的担保费用，然后对承租人履行合同的能力进行担保。例如在大型商业中心的店铺租赁中，很多承租人就会应要求找担保公司来做担保。
另外，承租人还可以用自己的财产进行抵押担保，像是用自己名下的房产抵押，来保证租赁合同能顺利履行；也能通过质押担保，例如用自己持有的有价证券等进行质押。
总之，租赁合同的担保方可以是自然人、企业法人、担保公司或者以抵押、质押方式提供担保的主体。具体由谁来担保，通常由租赁双方协商确定 。