父亲死了房产由谁继承？

父亲去世后，房产的继承情况需要分不同情形来看。

首先，如果父亲在去世前留下了合法有效的遗嘱或者遗赠，那么就按照遗嘱或遗赠的内容来确定房产由谁继承。这很好理解，就是父亲生前已经明确说了房子要给谁，那就尊重他的意愿。法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

要是父亲没有留下遗嘱或遗赠，那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。 也就是说，只要父亲有配偶、子女或者父母其中一方在世，那首先就是他们来继承房产。并且同一顺序继承人一般均等分配房产份额，但也会考虑一些特殊情况，比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠：是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。