回迁安置的主体是谁?

我家房子要拆迁了,说是会有回迁安置,但我不知道到底谁来负责这个回迁安置的事。是政府部门,还是开发商呢?我想弄清楚回迁安置的主体,这样心里也好有个底,知道该跟谁对接相关事宜。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

回迁安置是指在城市发展过程中,因土地征收、房屋拆迁等原因,原房屋居住者被安排回到原地或指定区域重新获得住房的一种安置方式。简单来说,就是拆迁后再回到原来的地方或者指定地方住新房子。


确定回迁安置的主体,需要依据不同的情况来看。如果是由政府主导的征收项目,比如为了公共利益进行的道路建设、公园修建等项目而实施的拆迁,政府通常就是回迁安置的主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这就意味着在政府主导的征收中,政府及其相关部门要承担起回迁安置的责任,从制定安置方案到具体实施安置,都需要他们来推动和落实。


要是商业开发项目的拆迁,一般开发商就是回迁安置的主体。开发商为了进行房地产开发等商业活动,会与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,按照协议的约定对被拆迁人进行回迁安置。不过,开发商的回迁安置工作也要在法律规定的框架内进行,并且要接受政府相关部门的监管。《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规,对开发商在拆迁安置过程中的行为作出了规范,保障被拆迁人的合法权益。


所以,回迁安置主体的确定要根据拆迁项目的性质,依据相关法律法规来判断。在实际操作中,如果被拆迁人对回迁安置主体存在疑问,可以通过查看拆迁公告、与相关部门沟通等方式来明确。

相关问题

为您推荐20个相关问题

回迁安置房的产权由谁主导?

我家的房子拆迁了,给了回迁安置房。现在大家都在讨论这房子产权归谁主导的问题,我不太清楚这方面的规定。我就想知道,在法律上回迁安置房的产权到底是由谁来主导呢,是政府、开发商,还是我们回迁户自己?

拆迁安置房的所有权归哪个部门?

我家这边在搞拆迁,给了拆迁安置房。我不太清楚这房子所有权到底是归哪个部门管。是政府相关部门,还是其他机构呢?我想弄明白,这样心里踏实些,也能清楚之后关于房子的一些权益和手续该找谁处理。

安置房回迁居民是否有补偿?

我家的房子之前拆迁了,现在要回迁安置了。我想知道在这个回迁过程中,我们作为居民会不会有相应的补偿呢?不太清楚这方面的政策,希望了解一下相关的法律规定和实际情况。

开发商迟迟不盖回迁房该如何维权?

我家房子被拆迁后,和开发商签了回迁协议,可现在都过去好久了,回迁房一点动工的迹象都没有。我就想知道这种情况下,我们回迁户该怎么维护自己的权益呢,有哪些具体的办法和途径?

拆迁补偿与安置有什么区别?

我家这边要拆迁了,政府提到了拆迁补偿和安置。我不太明白这两者到底有啥不同,拆迁补偿是给我钱吗?安置是给我房子住吗?想弄清楚它们的区别,好心里有个底,知道自己能得到啥。

回迁房烂尾了拆迁户该怎么办?

我家房子拆迁后,本来说好的回迁房现在烂尾了。开发商那边也没个说法,不知道这种情况从法律角度我该怎么做,是找开发商索赔,还是有其他办法解决,很迷茫,希望有人能给我讲讲。

农村回迁安置具体是怎样的呢?

我家在农村,现在面临回迁安置的情况。不太清楚安置方式有哪些,补偿标准怎么定,回迁房后续能不能自由交易等问题,希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

回迁安置房属于什么性质?

我家房子拆迁了,给了回迁安置房。我不太清楚这房子和普通商品房有啥不一样,想知道回迁安置房到底属于什么性质,在产权、交易等方面和其他房子有啥区别呢?

开发商是征地拆迁主体吗?

我家这边要进行拆迁了,来谈拆迁事宜的是开发商,我心里就有点打鼓。我想知道开发商到底能不能作为征地拆迁主体来进行相关操作呢?具体在法律上是怎么规定的?

开发商跑了回迁房业主该怎么办?

我家房子拆迁,和开发商签了回迁协议。可现在开发商跑了,回迁房还没建好,我都不知道咋办了。我就想了解下,在这种情况下,我作为回迁房业主有哪些办法可以维护自己的权益呢?

回迁安置房是否有房产证?

我家房子拆迁了,给了回迁安置房。我想了解下,这回迁安置房会不会有房产证啊?以后要是想转手卖出去或者做点别的,没房产证可就麻烦了,所以想弄清楚这方面的规定。

拆迁和回迁给的钱一样吗?如果不一样该怎么办?

我家房子面临拆迁,听说还有回迁的说法。我想知道拆迁和回迁在给钱补偿上是不是一样的呢?要是不一样,那具体有啥差别,又该通过什么途径去保障自己能得到合理补偿呀?

回迁开发商违约了该怎么处理?

我家房子涉及回迁,和开发商签了协议,但现在开发商没按协议来,回迁工作出现了各种问题,比如回迁时间推迟、回迁房质量不达标等。我就想知道具体有哪些合法有效的途径能让开发商承担责任,保障我们被拆迁户的权益。

拆迁补偿主体的确定方案是怎样的?

我家这边要拆迁了,听说拆迁补偿有对应的主体,但我不知道该怎么确定这个主体是谁。我想了解一下确定拆迁补偿主体有没有什么具体的方案,依据什么来确定,这样我才能知道该跟谁谈补偿的事情,避免到时候补偿出问题。

拆迁安置房归哪个部门管理?

我家这边房子要拆迁了,会给拆迁安置房。我想了解下,拆迁安置房是由哪个部门来管理的呢?是住建局、房管局,还是其他部门?主要想知道之后有相关问题该找哪个部门解决。

回迁安置房是否有产权合同?

我家房子拆迁了,给了回迁安置房。但现在我不太清楚这个回迁安置房到底有没有产权合同。我就怕没有合同以后房子的产权会有问题,想了解下法律上对于回迁安置房在产权合同这方面是怎么规定的,到底有没有这个合同呢?

异地安置房的产权究竟属于谁?

我家房子拆迁,给了套异地安置房。我不太清楚这房子产权归属,是归政府,还是归拆迁户?万一之后涉及买卖、继承啥的,产权不明确会很麻烦,所以想问问异地安置房的产权到底属于谁。

拆迁后反迁安置出现纠纷该如何处理?

我家遇到了拆迁后反迁安置的问题,和相关部门在安置地点、补偿金额上有分歧,一直没能协商好。想了解在这种情况下,有哪些有效的解决途径,怎样才能维护自己合法的权益,保障后续能顺利安置。

拆迁安置时能要求原地回迁吗?

我家这边要拆迁了,我不想搬得太远,还是想在原来的地方住。就想问问在拆迁安置过程中,我有没有权利要求原地回迁呢?主要想了解一下从法律角度,这种要求是否能得到支持 。

回迁安置房是否有五证?

我家这边房子拆迁,给的是回迁安置房。我不太了解回迁安置房的情况,就想问问这种房子会不会像商品房一样有五证呢?没有五证的话我会比较担心后续的权益问题。