回迁房烂尾了拆迁户该怎么办？

当回迁房出现烂尾的情况，拆迁户可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益。

首先，可以与开发商进行协商。协商是解决问题的第一步，拆迁户可以联合起来，要求开发商给出烂尾的原因以及明确的复工和交房时间。如果开发商是因为资金暂时周转困难，双方可以协商解决方案，比如给予开发商一定的宽限期，同时要求开发商提供相应的担保，确保其能够履行后续的建设义务。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和协商解决纠纷的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中发生争议的，当事人可以通过协商解决。

若协商无果，拆迁户可以向政府相关部门反映情况。政府对于房地产开发项目有监管职责，相关部门如住建局等可以对开发商进行调查和督促。政府部门有权要求开发商说明情况，采取措施解决烂尾问题，保障拆迁户的合法权益。因为根据《城市房地产开发经营管理条例》，政府有责任对房地产开发项目进行监督管理，确保项目的顺利进行。

另外，拆迁户还可以考虑通过法律途径解决。如果开发商的行为构成违约，拆迁户可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。同时，若符合法定条件，拆迁户还可以请求解除拆迁补偿安置协议，并要求开发商返还已支付的款项及利息。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，在某些情况下，拆迁户还可以申请开发商破产清算，以保障自己的债权能够得到公平受偿。