管道井水表后水管漏水该由谁负责？

在讨论管道井水表后水管漏水谁负责这个问题前，我们需要先明确几个法律概念。这里涉及到建筑物区分所有权和物业管理相关的责任划分。建筑物区分所有权指的是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而物业管理则是由物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

一般来说，水表后水管的产权归属是判断责任的关键。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了对水表后水管的维护责任归属，那么就按照合同来执行。

如果没有合同约定，通常水表后水管属于业主的专有部分。根据《民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，从常理推断，业主对自己专有部分的水管负有维护和管理的责任。所以，如果是水表后水管因自然老化、使用不当等原因导致漏水，一般由业主自行承担维修责任和相应损失。

不过，要是水管漏水是因为质量问题，且还在开发商的质量保修期限内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年。这种情况下，业主可以要求开发商负责维修并承担损失。另外，如果是因为第三人的过错导致水管漏水，比如装修施工时不小心破坏了水管，那么责任就由该第三人承担。