付款给中介房租由谁开发票?
我把房租付给了中介,现在需要开发票,但不知道该让中介开还是房东开。我不清楚在这种付款给中介的情况下,从法律规定上来说,到底谁有义务给我开具房租发票,希望了解一下相关法律规定。
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在付款给中介房租由谁开发票这个问题上,关键要看付款的性质以及相关的法律规定。首先,我们来了解一下几个关键的法律概念。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。这一规定明确了开具发票的基本责任主体是收款方。 接下来分析付款给中介的不同情形。如果中介只是起到代收代付的作用,也就是房东委托中介代为收取房租,这种情况下,真正的收款方是房东,那么按照法律规定,应该由房东向租户开具发票。因为在这种委托代收的关系中,中介只是一个“中间人”,实际的租赁业务是在房东和租户之间发生的,房东是提供租赁服务并取得收入的一方,所以房东负有开具发票的义务。 然而,如果中介与房东之间是一种租赁关系,即中介从房东那里租来房屋,再转租给租户,此时中介就是租赁业务的收款方。在这种转租情形下,中介收取了租户的房租,就需要按照法律规定,由中介向租户开具发票。因为在这种情况下,中介作为转租方,它的转租行为属于经营活动,它从租户处收取了款项,所以中介就成为了开具发票的责任主体。 综上所述,付款给中介后房租发票由谁开具,要根据中介与房东之间的关系来判断。如果是代收代付,由房东开票;如果是转租,由中介开票。租户在遇到此类问题时,可以根据实际情况,要求相应的责任主体开具发票,以维护自己的合法权益。

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