付款给中介房租由谁开发票？

在付款给中介房租由谁开发票这个问题上，关键要看付款的性质以及相关的法律规定。首先，我们来了解一下几个关键的法律概念。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。这一规定明确了开具发票的基本责任主体是收款方。

接下来分析付款给中介的不同情形。如果中介只是起到代收代付的作用，也就是房东委托中介代为收取房租，这种情况下，真正的收款方是房东，那么按照法律规定，应该由房东向租户开具发票。因为在这种委托代收的关系中，中介只是一个“中间人”，实际的租赁业务是在房东和租户之间发生的，房东是提供租赁服务并取得收入的一方，所以房东负有开具发票的义务。

然而，如果中介与房东之间是一种租赁关系，即中介从房东那里租来房屋，再转租给租户，此时中介就是租赁业务的收款方。在这种转租情形下，中介收取了租户的房租，就需要按照法律规定，由中介向租户开具发票。因为在这种情况下，中介作为转租方，它的转租行为属于经营活动，它从租户处收取了款项，所以中介就成为了开具发票的责任主体。

综上所述，付款给中介后房租发票由谁开具，要根据中介与房东之间的关系来判断。如果是代收代付，由房东开票；如果是转租，由中介开票。租户在遇到此类问题时，可以根据实际情况，要求相应的责任主体开具发票，以维护自己的合法权益。