房子转让周转金应该归谁？

在探讨房子转让周转金的归属问题之前，我们先解释一下“周转金”。简单来说，周转金就是在房子转让这个过程里，为了保证交易能够顺利进行，暂时被拿出来使用的一笔资金。这笔资金的归属，关键要看当初签订的房屋转让合同是怎么规定的。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在房屋转让中，合同就是明确双方权利和义务的重要依据。如果合同里清楚地写明了周转金归哪一方，那么就按照合同来执行。比如说，合同里约定周转金在交易完成后归买方，那买方就有权获得这笔钱。

要是合同中没有对周转金的归属做出约定，这就需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果周转金是为了保障卖方顺利完成房屋交接等相关事宜而设立的，并且卖方已经按照约定履行了全部义务，那么周转金就应该归卖方。因为卖方在整个转让过程中付出了相应的成本和努力，周转金可以看作是对其的一种补偿。例如，卖方为了尽快清空房屋，可能需要支付搬运费等费用，周转金就可以用于弥补这些支出。

反之，如果周转金是为了帮助买方顺利完成购房手续，比如支付相关税费等，那么在手续完成后，周转金就应该归买方。此外，如果在交易过程中出现了违约情况，周转金的归属也会受到影响。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是卖方违约，导致交易无法正常进行，那么买方可能有权要求卖方退还周转金，并承担相应的违约责任；如果是买方违约，卖方可能有权没收周转金。