question-icon 拆迁后宅基地归谁?

我家的房子拆迁了,现在我有点搞不清楚这宅基地到底归谁。我听说宅基地和房子好像不是一回事,房子拆了之后,这地的归属是不是就变了?我想知道按照法律规定,拆迁之后宅基地到底归谁所有呢?
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  • #宅基地归属
answer-icon 共1位律师解答

在我国,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归农村集体组织,而村民拥有的是宅基地的使用权。这就好比你租了一个房子,房子的主人拥有房子的所有权,而你在租赁期间拥有使用这个房子的权利。 当遇到拆迁情况时,虽然宅基地上的房屋等附属物被拆除了,但宅基地的所有权归属并不会因此改变,仍然归农村集体组织。这是依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 不过,对于宅基地上的房屋拆迁,村民是可以获得相应补偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 所以,简单来说,拆迁后宅基地依然归农村集体组织,但村民能就房屋拆迁得到合理补偿。

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