拆迁后宅基地归谁?

我家的房子拆迁了,现在我有点搞不清楚这宅基地到底归谁。我听说宅基地和房子好像不是一回事,房子拆了之后,这地的归属是不是就变了?我想知道按照法律规定,拆迁之后宅基地到底归谁所有呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归农村集体组织,而村民拥有的是宅基地的使用权。这就好比你租了一个房子,房子的主人拥有房子的所有权,而你在租赁期间拥有使用这个房子的权利。


当遇到拆迁情况时,虽然宅基地上的房屋等附属物被拆除了,但宅基地的所有权归属并不会因此改变,仍然归农村集体组织。这是依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


不过,对于宅基地上的房屋拆迁,村民是可以获得相应补偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


所以,简单来说,拆迁后宅基地依然归农村集体组织,但村民能就房屋拆迁得到合理补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村拆迁后宅基地归谁?

我家农村的房子要拆迁了,我一直搞不明白拆迁之后宅基地到底归谁。我在网上查了查,说法都不太一样。我就想知道按照法律规定,农村拆迁后这宅基地的归属到底是怎样的,是归集体,还是有其他的规定呢?

拆迁以后宅基地属于谁?

我家这边要拆迁了,我一直搞不明白,拆迁之后宅基地到底归谁啊?想了解一下从法律层面,是怎么规定宅基地归属的,是归个人还是集体或者其他情况呢,希望能给详细说说。

拆迁后的宅基地归谁所有?

我家的房子最近拆迁了,对于拆迁后的宅基地归属问题不太清楚。我想知道这宅基地是还归我家,还是有其他的归属规定呢?希望了解下相关的法律情况。

房子拆迁后宅基地还归我吗?

我家房子要拆迁了,一直以为宅基地是自己的,但是听别人说拆迁后宅基地可能不归自己了。我不太懂这方面的法律,就想问问,房子拆迁之后,宅基地到底还属不属于我呢?

宅基地拆除后土地归谁所有?

我家的宅基地上的房子拆除了,现在不清楚这块土地的归属权。我想知道,宅基地拆除后土地到底是归我家,还是归集体或者国家呢?希望了解相关法律规定来明确这个情况。

房子拆迁宅基地属于谁?

我家房子面临拆迁,但是我不太清楚拆迁后宅基地的归属问题。不知道是归政府,还是依然归我家呢?我很担心自己的权益,想弄明白在这种情况下宅基地到底属于谁,希望能得到专业解答。

农村拆迁后宅基地归谁所有?

家里在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我对宅基地的归属问题不太清楚,想了解一下拆迁之后,宅基地到底是归谁呀?是继续归我家,还是会有其他的归属情况呢?特别想弄明白这其中的法律规定。

拆迁后宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近要拆迁了,我一直搞不明白拆迁之后这宅基地到底归谁。是还归我们家,还是就变成国家的了,又或者有其他的归属情况?我特别想弄清楚这个问题,好知道之后的权益情况。

房子拆了宅基地归谁?

我家的房子被拆了,现在不清楚这宅基地到底归谁。是还归我家,还是会有其他的归属呢?我想了解下在法律上对于这种情况是怎么规定的。

房屋拆迁过后宅基地归属权是谁?

家里的老房子拆迁了,我就想弄清楚这宅基地之后到底归谁。我一直生活在村里,对这方面政策不太了解,就想知道拆迁后宅基地是还归我家,还是会有别的安排,想详细了解下这方面的规定。

农村房屋拆除后宅基地归谁?

我家在农村,最近家里的老房子被拆除了。我不太清楚这之后宅基地的归属问题,是还归我们家使用,还是会有其他的处理方式呢?我想了解一下相关的法律规定。

农村拆迁土地归谁所有?

我家在农村,最近村子要拆迁了,我不太清楚拆迁后土地的归属问题。是还归我们家,还是会变成其他性质的土地呢?我想了解一下在法律层面上,农村拆迁土地到底归谁所有。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

农村宅基地拆迁后土地性质是怎样的?

我家农村的宅基地要拆迁了,不知道拆迁之后这块地的性质会变成什么样。是还属于集体土地,还是会变成国有土地呢?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下具体情况。

老家房子拆了宅基地还是自己的吗

我在老家的房子最近要拆了,我一直以为宅基地是自己的。但有人说房子拆了宅基地就不是我的了,我不太明白这是怎么回事。想问问,房子拆了之后,宅基地到底还算不算自己的呢,想了解这方面的具体法律规定。

房子被拆迁后,宅基地的使用权是否还归原使用者?

家里的房子面临拆迁,很关心拆迁后宅基地的归属问题。想了解在这种情况下,原使用者是否还能继续使用宅基地,相关法律对此是怎么规定的。

拆迁了的农民是否还有宅基地?

我家农村的房子被拆迁了,现在心里一直犯嘀咕,不知道拆迁后自己还有没有宅基地。如果没有的话,以后要是想再建房该咋办呢?我就想搞清楚,拆迁后的农民到底还能不能拥有宅基地?

农村搬迁后宅基地怎么处理?

我家是农村的,现在面临搬迁。我不太清楚搬迁之后宅基地会怎么处理,是会被收回吗?还是可以自己继续保留使用?有没有什么相关的规定来明确这一点呢?我想了解一下具体的处理办法。

宅基地产权归谁所有?

我家有一块宅基地,一直搞不清楚这宅基地的产权到底是归谁的。是归我们家个人呢,还是集体或者国家?我想弄明白这个问题,因为这关系到以后宅基地的使用、转让这些事儿。希望能得到专业的解答。

农村房屋倒塌后宅基地归谁所有?

我家在农村有一处老房子,最近倒塌了。我不太清楚这之后宅基地的归属问题,不知道是还归我家,还是会被集体收回。我想了解下相关法律规定,这宅基地到底该归谁呢?