父母出资给婚后子女买的商铺财产归谁

我结婚后,父母出资给我买了个商铺。我不太清楚这个商铺在法律上到底算是我个人的财产,还是我和配偶的夫妻共同财产。我想弄明白在这种情况下,法律是怎么规定归属问题的,要是以后有财产方面的变动,心里也有个底。
张凯执业律师
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在探讨父母出资给婚后子女买商铺财产归属问题时,需要分不同情况来看。


首先,如果是一方父母出资给婚后子女购买商铺,并且产权登记在出资人子女名下。根据最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定,这种情况可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该商铺应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,在这种情形下,即便日后夫妻双方感情出现问题涉及财产分割,这个商铺也只属于出资方子女个人,另一方无权要求分割。


其次,要是双方父母出资给婚后子女购买商铺 ,产权登记在一方子女名下。此时,该商铺可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。举例来说,如果一方父母出资60%,另一方父母出资40%,那么双方对商铺的共有份额就是6:4 。


另外,若婚后出资购买的商铺,登记在夫妻双方名下,那么视为夫妻双方按照出资比例共同按份共有。还有,根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。所以,如果夫妻之间有关于该商铺财产归属的书面约定,那么就按照约定来确定商铺的归属。

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