租赁厂房的亩产税应该由谁出?
我租了一个厂房用来生产经营,最近遇到了亩产税的问题。我不太清楚这个亩产税到底该由我出,还是厂房的出租方出。合同里也没明确写这事儿,现在双方有点争议,我想知道从法律上来说,这个租赁厂房的亩产税到底该谁来承担呢?
展开


在探讨租赁厂房的亩产税应由谁承担这个问题之前,我们先来了解一下什么是亩产税。亩产税其实就是根据企业占用土地的面积,结合其产出效益所征收的一种税,它主要是用来衡量企业在单位土地面积上所创造的税收贡献。 从法律角度来讲,对于亩产税的承担主体并没有明确统一的规定。在实际操作中,一般遵循“约定优先”的原则。也就是说,如果出租方和承租方在签订的租赁合同里,明确约定了亩产税由哪一方来承担,那么就按照合同约定执行。比如合同里写明“本合同租赁期间,厂房的亩产税由承租方承担”,那么承租方就需要履行缴纳亩产税的义务。这一依据来源于《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,该条规定当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同一旦依法成立,就对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。 要是租赁合同中没有对亩产税的承担做出约定,那就需要根据实际情况来确定。通常情况下,从经济利益和税收关系的角度考虑,亩产税与土地使用和企业经营效益相关。如果承租方是实际使用土地进行生产经营并从中获取收益的一方,那么由承租方承担亩产税是比较合理的。因为企业的经营活动是产生税收的基础,承租方利用厂房进行生产创造了价值,相应地也应该承担与土地使用相关的税负。但这并不是绝对的,在一些情况下,出租方作为土地的所有者,可能也需要承担一定的责任。所以,当合同没有约定时,双方可以通过协商来确定亩产税的承担方。如果协商不成,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行裁决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




