房子过户给别人后房贷由谁来还？

在探讨房子过户给别人后房贷由谁来还这个问题时，需要从不同角度进行分析。首先，我们要了解“房贷”的概念，房贷就是购房者向银行等金融机构借钱买房，然后按照约定的时间和金额逐步偿还本金和利息的一种债务。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在最初的房贷合同里，是你和银行签订的，那么你就有按照合同约定还款的义务。即便房子过户给了别人，如果没有经过银行同意变更还款人，你依然是法定的还款责任人。也就是说，在没有完成债务转移手续的情况下，银行只会找你要求偿还房贷。

若想让过户后的新业主来还房贷，这就涉及到债务转移的问题。依据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。所以，你需要和新业主一起到银行，向银行提出债务转移的申请，银行会对新业主的还款能力等进行评估。如果银行同意了，三方签订相关的债务转移协议，之后房贷就由新业主来还。

另外，如果没有经过银行同意就私自约定由新业主还款，这个约定只在你和新业主之间有效，对银行没有约束力。要是新业主不按时还款，银行还是会找你追讨，你在偿还房贷后，可以依据你们之间的约定向新业主追偿。所以，房子过户后房贷由谁还，关键在于是否完成了合法的债务转移手续。