租赁合同中谁提供担保才有效？
我签了个租赁合同，房东要求有担保人才肯签。但我不知道找什么样的人担保才在法律上有效，是随便一个人就行，还是有什么条件限制？我怕找了不合适的人，到时候担保没作用，影响我的租赁合同。
张凯执业律师
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在租赁合同中，担保是为了保障合同能够顺利履行而设立的一种法律措施。简单来说，就是当承租人无法按照合同约定履行义务时，由担保人来承担相应的责任。
关于谁提供担保才有效，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。这里说的法人，就是像公司这种依法成立的组织；其他组织包括合伙企业、个人独资企业等；公民就是我们普通的自然人。
不过，也有一些主体是不能作为担保人的。比如国家机关，它们主要是履行公共管理职能，不能随意参与经济担保活动。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体也不可以，因为它们的资金主要用于公益事业，如果承担担保责任，可能会影响公益事业的正常开展。企业法人的分支机构、职能部门一般也不能作为担保人，除非有法人的书面授权。
所以，在租赁合同中，只要是具有代为清偿债务能力，且不属于法律禁止担保的主体，提供的担保通常就是有效的。比如你找一个有稳定收入和一定资产的朋友作为担保人，一般是可行的。但为了确保担保的有效性和避免后续纠纷，建议在签订担保合同时，明确担保的范围、方式和期限等重要事项。