question-icon 土地使用税应该由谁承担?

我有一块土地,最近收到通知要缴纳土地使用税,但我不确定这笔税该我交还是使用这块地的租户交。我和租户在合同里也没明确说这件事,现在很纠结,想知道从法律角度来说,土地使用税到底该谁承担呢?
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  • #土地使用税
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土地使用税,简单来说,就是对使用国有土地的单位和个人,按照土地面积等标准征收的一种税。它的目的是合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里所说的“单位”,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;“个人”,包括个体工商户以及其他个人。 通常情况下,如果拥有土地使用权,那么这个人或者单位就是土地使用税的纳税义务人。比如,土地是你自己的,没有出租等情况,那你就得缴纳土地使用税。 但也存在特殊情况。如果土地使用权没有确定或者权属纠纷未解决,那么实际使用土地的单位和个人为纳税人。也就是说,在土地的归属还不明确的时候,谁在实际使用这块土地,谁就来交税。 要是土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。例如,一块土地是A和B共同拥有使用权,那么A和B都要按照各自使用的土地面积等比例来缴纳土地使用税。 回到你遇到的问题,如果在你和租户签订的合同中,没有明确约定土地使用税由谁承担,按照法律规定,你作为土地使用权的拥有者,一般是需要承担土地使用税的。不过,你也可以和租户进行协商,重新约定由租户来承担这笔费用。

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