question-icon 房屋租赁合同应该由谁出具?

我最近要租房子,和房东谈得差不多了,但是不知道这个房屋租赁合同该由谁来出。是房东准备合同,还是我准备呢?不太清楚这方面的规定,怕到时候因为合同的事情产生纠纷,想问问大家房屋租赁合同到底该谁出呀?
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  • #房屋租赁
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在房屋租赁关系中,关于房屋租赁合同由谁出具并没有明确的法律强制规定,出租方和承租方都可以准备合同文本。 从实际情况来看,通常由房东提供房屋租赁合同的情况较为常见。因为房东作为房屋的所有者,对于房屋的具体情况,如房屋的设施设备、租赁的相关要求等更为了解。由房东准备合同,能够较为全面地将这些信息涵盖进去。同时,在很多地区,房东可能更为熟悉当地的租赁市场和相关流程,由其准备合同可能会更符合当地的普遍做法。 不过,这并不意味着租客不能提供合同。如果租客对合同条款有特定的要求,或者在租赁市场中有一定的经验,也可以主动准备合同。而且,租客准备合同可以更好地保障自身的权益,避免一些可能存在的不利于自己的条款。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方提供合同文本,最终的合同都需要双方协商一致,确保合同内容公平、合法,符合双方的意愿。双方在签订合同前,都应当仔细阅读合同条款,对于不明确或者有异议的地方及时提出并协商修改,以保障自己的合法权益。

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