房屋租赁合同应该由谁出具？
我最近要租房子，和房东谈得差不多了，但是不知道这 个房屋租赁合同该由谁来出。是房东准备合同，还是我准备呢？不太清楚这方面的规定，怕到时候因为合同的事情产生纠纷，想问问大家房屋租赁合同到底该谁出呀？
张凯执业律师
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在房屋租赁关系中，关于房屋租赁合同由谁出具并没有明确的法律强制规定，出租方和承租方都可以准备合同文本。
从实际情况来看，通常由房东提供房屋租赁合同的情况较为常见。因为房东作为房屋的所有者，对于房屋的具体情况，如房屋的设施设备、租赁的相关要求等更为了解。由房东准备合同，能够较为全面地将这些信息涵盖进去。同时，在很多地区，房东可能更为熟悉当地的租赁市场和相关流程，由其准备合同可能会更符合当地的普遍做法。
不过，这并不意味着租客不能提供合同。如果租客对合同条款有特定的要求，或者在租赁市场中有一定的经验，也可以主动准备合同。而且，租客准备合同可以更好地保障自身的权益，避免一些可能存在的不利于自己的条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方提供合同文本，最终的合同都需要双方协商一致，确保合同内容公平、合法，符合双方的意愿。双方在签订合同前，都应当仔细阅读合同条款，对于不明确或者有异议的地方及时提出并协商修改，以保障自己的合法权益。