小产权车库纠纷应该找谁来解决呢？
我买了个小产权车库，现在和卖家在使用、归属等方面产生了纠纷，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些部门或者途径可以帮我解决这个麻烦事儿，哪种方式会比较有效和合适。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
小产权车库纠纷可以通过以下几种途径来解决：
首先是协商。这是最友好和便捷的方式，双方当事人可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，明确车库的使用范围、维修责任等问题。
其次是调解。如果双方无法自行协商解决，可以请求相关机构或第三方介入进行调解。比如，可以向当地的人民调解委员会申请调解，他们会安排专业的调解员，根据双方的陈述和实际情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
再者是仲裁。若双方在之前的合同或协议中约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，就可以向约定的仲裁机构提起仲裁。仲裁机构会按照法定程序，对纠纷进行审理和裁决。不过需要注意的是，仲裁裁决是终局的，一般不能再向法院起诉。
最后是诉讼。如果其他方式都无法解决问题，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，是向房屋所在地的法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合一定条件，比如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织等。法院会依据事实和法律，对纠纷作出公正的判决。
另外，如果涉及租户与房屋中介的纠纷，还可以寻求住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会协助处理。