租赁合同需要谁签字？
我要租一套房子，房东说他让他儿子来和我签租赁合同。我有点担心这样合不合法，也不知道租赁合同到底需要谁签字才有效。我想了解清楚，免得之后出问题，所 以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面来说，一般情况下，租赁合同需要合同双方当事人签字。通俗来讲，就是出租人和承租人都要签字。这是因为合同是双方之间的一种约定，只有双方都签字了，才表明双方都认可合同里的各项条款，愿意按照合同来履行自己的义务，享受相应的权利。
对于租赁合同而言，《中华人民共和国民法典》有相关规定。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同是双方意思表示一致的体现，签字是确认这种意思表示的重要方式。
如果涉及到特殊情况，比如房屋所有权人委托他人代签租赁合同。这时候需要有合法有效的授权委托书。授权委托书就相当于房东给了受托人一个“合法身份”，让受托人能够代表房东来处理租赁事宜。受托人在授权范围内签字的租赁合同对房东是有法律效力的。《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
要是没有得到授权就代签，可能就属于无权代理。在没有经过房屋所有权人追认的情况下，这个租赁合同对房屋所有权人是不发生效力的。也就是说，如果房东不认可他儿子代签的这份合同，那合同可能就会被认定无效。所以在签合同的时候，一定要确认签字人的身份和权限，避免给自己带来不必要的麻烦。