房屋租赁由代理人签字应该签谁的名字？
我最近打算租套房子，可房东有事不能亲自来 签合同，让他的代理人来和我签。我就有点犯嘀咕，这代理人签字的时候，到底该签房东的名，还是签他自己的名呢？要是签错了，会不会影响合同的效力啊？
张凯执业律师
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在房屋租赁中由代理人签字时签谁的名字，这需要分情况来看。
首先，我们要理解代理的概念。代理就是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，这种行为的法律后果由被代理人承担。在房屋租赁的场景里，房东就是被代理人，帮房东办事的人就是代理人。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。所以，通常情况下，代理人应该签房东（被代理人）的名字。比如，房东A委托B和租客C签订房屋租赁合同，B在签字处应写“A（B代）” ，这表示B是替A来签合同的，这样合同的权利和义务就由房东A承担。
不过，如果代理人是以自己的名义与租客签订合同，并且租客不知道有代理关系存在，那么在这种情况下，这份合同对代理人产生直接的法律后果。但之后如果出现纠纷等情况，满足一定条件时，租客也可能有权选择向房东或者代理人主张权利。
所以，为了避免后续产生不必要的法律纠纷，在代理人签字时，最好明确表明代理关系，签被代理人（房东）的名字，并注明“代”字，同时附上相关的授权委托书等证明材料，以此来证明代理人是有合法的代理权限的。