二房东跑路了押金找谁要?
我租房子时是和二房东签的合同,还交了押金。现在二房东突然跑路了,联系不上他。我现在不知道该向谁要回我的押金,是找原房东,还是有其他办法?实在不知道怎么办了,希望得到专业解答。
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当遇到二房东跑路押金不知找谁要的情况,下面从不同角度为你分析解决办法。 首先,我们来明确相关概念。“二房东”指的是先从原房东那里租下房屋,然后再将房屋转租给他人的人。在这种情况下,你和二房东之间形成了一个租赁关系,这是基于你们签订的租赁合同产生的。当二房东收取你的押金后跑路,这在法律上属于违约行为。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 如果原房东同意二房东转租,那么原房东和二房东之间存在一个有效的租赁合同,二房东和你之间也有一个转租合同。虽然原房东和你没有直接的合同关系,但如果原房东在二房东转租过程中有过错,比如没有尽到一定的监督义务等,你可以尝试和原房东协商,看能否从公平的角度让原房东退还部分押金。不过这种情况下原房东并没有法定的退还你押金的义务。 如果二房东的转租行为未经原房东同意,原房东有权解除和二房东的租赁合同。此时你和二房东的转租合同可能会受到影响。你可以收集相关证据,比如和二房东签订的租赁合同、支付押金的凭证等,向法院起诉二房东,要求其返还押金。因为二房东的违约行为给你造成了损失,你有权利通过法律途径维护自己的权益。此外,你还可以考虑向公安机关报案,看二房东的行为是否构成诈骗等违法行为。总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法的途径来解决问题。

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