为什么以前拆迁能暴富，现在拆迁却一贫如洗？
我家遇到拆迁了，本想着能改善生活，可结果补偿特别少，连原来的生活水平都维持不了。以前听说好多人拆迁一下子就暴富了，现在怎么完全不一样了，我想知道为啥会有这么大的差距，是政策变了还是其他啥原因呢？
张凯执业律师
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在讨论这个问题前，我们需要明确几个法律概念。拆迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。以前拆迁时部分人能暴富，原因较为复杂。从政策方面来看，早些年在城镇化快速推进阶段，拆迁政策侧重于快速推进城市建设，有时补偿标准制定不够完善，存在一定的溢价空间。同时，当时房地产市场处于上升期，土地和房屋增值潜力大，拆迁获得的补偿款能够购置多套房产，随着房产价值不断攀升，被拆迁人财富大幅增加。并且，早期拆迁中对于土地性质、房屋面积等认定相对宽松，部分被拆迁人可能通过一些途径扩大了补偿范围。
而现在拆迁补偿更趋于合理和规范。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着现在的拆迁补偿是以市场价格为基准，避免了过高或过低的补偿情况。同时，随着监管力度加强，对于房屋和土地的认定更加严格，杜绝了不合理的补偿情况发生。而且，目前房地产市场相对稳定，房价涨幅不如从前，即使拿到补偿款购置房产，增值空间也有限。所以，现在拆迁很难出现像以前那样暴富的情况，但这也是保障拆迁公平公正、合理有序进行的必然结果。