为什么房屋买卖不满二要交税？

在房屋买卖中，“不满二”指的是房屋产权取得时间不足两年。这种情况下交易需要交税，主要有以下几个方面的原因。

首先，从税收政策的调控功能来讲。房地产市场的稳定健康发展至关重要，国家通过税收政策来调节市场供需平衡。当房屋买卖不满两年就进行交易时，可能存在部分投资者为了短期获利而频繁买卖房屋的情况，这会导致房地产市场的不稳定，出现房价过快上涨等问题。征收相关税费，增加了短期交易的成本，能够抑制这种投机性的购房和卖房行为，从而稳定房地产市场的秩序。

其次，根据我国相关税收法律法规，增值税方面，依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区适用）。在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

另外，征收这部分税费也是为了保障财政收入。房地产交易涉及的金额通常较大，对不满两年的房屋买卖征税，能够为国家财政带来一定的收入，这些资金可以用于公共服务、基础设施建设等方面，促进社会的整体发展。所以，房屋买卖不满二交税是国家综合考虑房地产市场调控和财政收入等多方面因素而制定的政策。